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Attraktive Wohnung
in Berlin-Zehlendorf

SH 66 WE62

Lust auf Zuhause? Frühstücken auf dem Balkon, im Homeoffice entspannt arbeiten, fern der lärmenden Innenstadt, kurze Wege zum Einkauf, Bus und Bahn, zu Kultur, Restaurants oder Ärzten, Spazieren durch Gründerzeitarchitektur und Grunewald, oder einfach mal rasch an den Strand – diese Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Der Bau der Heimstättensiedlungen in den 1920ern diente gesundem und sicherem Wohnen. Die denkmalgeschützte Wohnanlage ist ringförmig um einen Park gebaut.

Eigentumswhg

 leer

SH 66 WE62

VH.
2.OG re.

Sven-Hedin-Str. 66

14163 Berlin

-Zehlendorf

Baujahr

1929

Typ

Altbau

Fläche

73 m²

Zimmer

3

Zustand

unrenoviert

Balkon / Terasse

Balkon

Keller

ja

Stellplatz / Garage

nein

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

ja

Energieträger

Fernwärme

Hausgeld

378.56 € mtl.

Kaufpreis

480,000 €

zzgl. Provision  (3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer.

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschereibung

Alle Räume der 73 qm großen Wohnung werden vom Flur aus erschlossen. Die Küche hat Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad bietet eine bodengleiche, seniorengerechte Dusche. Die drei Zimmer erlauben privaten Rückzug und gemeinschaftliches Leben. Honigfarbene Holzdielen geben einen warmen Ton. Für gutes Klima sorgen auch die zeitgenössischen Sprossenfenster. Hier ist Raum für viele Lieblingsplätze. Die Wohnung befindet sich im zweiten OG. Zwei Kellerräume sind inklusive. Geheizt wird mit Fernwärme. (Die Verpflichtung des Vorhaltens eines Energieausweises gemäß § 80 Absatz 3 bis 7 GEG (Gebäudeenergiegesetz) entfällt bei Baudenkmalen gemäß § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG).

Zuhause im grünsten Statdtteil Berlins

Der Stadtteil Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und ist nur knapp 20 km von Potsdam entfernt. Wer sich nicht zwischen Natur und urbaner Wohngegend entscheiden möchte, ist hier genau richtig. Die ausgedehnte Seenlandschaft bietet Familien und Sportbegeisterten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Baden am Schlachtensee, ein Bootsausflug, Spazierengehen oder Joggen im nahegelegenen Grunewald – in der Gegend rund um Zehlendorf kommt man zur Ruhe oder in Bewegung. Mit mehr als fünf Museen und Ausstellungshäusern verfügt der Stadtteil außerdem über ein breites kulturelles Angebot. Im Zentrum Zehlendorfs findet man alles, was für das tägliche Leben notwendig ist. Die Wege sind meist kurz – Läden, Restaurants oder Fitness Studios sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder der S- und U-Bahn erreichbar. Die Stadtautobahn Avus/A115 verbindet Zehlendorf mit dem Berliner Umland und der City West. Nur wenige Kilometer sind es mit dem PKW bis zum belebten Kurfürstendamm. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Zehlendorfer schnell in alle Bezirke der Stadt.

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