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Eigentumswhg

in Berlin

-Lichtenberg

EITEL 17 WE08

Etwas fürs Herz – Single-Wohlfühl-Wohnung

Sich verwöhnen, Ruhe genießen, ins Grüne gucken, Salat vom Balkon ernten...und trotzdem mitten in der Großstadt sein. Allein die Küche! Am Fensterplatz mit Tisch und Sessel schon mal ein Gläschen Wein probieren, in einem Buch blättern, nebenbei köchelt das Lieblingsessen im Ofen oder in den Töpfen. Später in aller Behaglichkeit genießen, allein oder mit Gästen. Die Wohnung macht es einem leicht, sich wohl zu fühlen.

Die meisten Fenster gehen zum grünen und ruhigen Hof hinaus, auch der Balkon. Die schöne alte Pappel vor dem Balkon sorgt für lichten Halbschatten und verwöhnt einen zur Blütezeit mit ihrem Honigduft. Für Balkongärtnerei ist es hell genug. Und wer das Balkonzimmer als Schlafzimmer nutzt, wird morgens vom Gesang der Vögel geweckt. Im Wohnzimmer sorgt das große Fenster für schönes Licht. Die Holzparkettböden erzeugen einen wärmenden Grundton in den Räumen. Die etwa 42 qm große Wohnung ist klar geschnitten, schön zu belüften und bietet einem Single Raum für Rückzug, Geselligkeit und Selbstverwirklichung.

Eigentumswhg

 leer

EITEL 17 WE08

VH
2.OG re.

Eitelstraße 17

10317 

Berlin

-Lichtenberg

Fläche

42 m²

Zimmer

2

Zustand

gepflegt

Balkon / Terasse

Balkon

Aufzug

nein

Keller

ja

Milieuschutz

ja

Denkmalschutz

nein

Hausgeld

324.57 € mtl.

Status / Preis

reserviert

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Das Projekt

Objektbeschreibung

Energieausweis

Die Eitelstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit gesundem Baumbestand. Die beiden Häuser 17 und 18 wurden 1930 im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut. Dabei fokussierte man sich ganz im Sinne der Moderne auf eine Balance zwischen Funktionalität und Lebensqualität. Im bewussten Kontrast zu den überbordend geschmückten Gründerzeithäusern setzten die Architekten auf Schlichtheit sowie auf lichtdurchflutete Räume, Wärme und Komfort. Das spiegelt sich in der großzügigen Anlage der hellen Treppenhäuser und den klar gegliederten Innenräumen wieder. Tageslichtküchen und -bäder gehörten zum Standard. Der Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bewegt sich in den Größen von 30 bis 70 Quadratmetern. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.

Die Farbgebung der Fassade setzt in der Straße einen fröhlichen und frischen Akzent. Im ruhigen Innenhof wurde das Haus umsichtig durch großzügig dimensionierte angestellte Balkone ergänzt. Der Innenhof ist begrünt, mit Bänken ausgestattet und bietet den Bewohnern des Hauses eine zusätzliche Erholungsmöglichkeit. Die Dachgeschosse sind ausgebaut und mit aufgesetzten Gauben versehen. Beide Häuser sind unterkellert und bieten damit den Wohnungen zusätzliches Nebengelass.

WOHNEN IM HISTORISCHEN WEITLINGKIEZ

Im Weitlingkiez sind Berliner Stadtgeschichte und junge Kiez-atmosphäre überall präsent. Hier zeigt sich Berlin von seiner ehrlichen und bodenständigen Seite. Raue Schale, weiches Herz – städtische Fassade, großzügig begrünte Hinterhöfe. Kleine Läden, Bars, Cafés säumen die Straße, Arztpraxen, ein REWE, Sparkasse, Physiotherapie, Kindertagestätte – alles ist fuß-läufig erreichbar. Vorne raus steppt der Bär, hinten raus hat man seine Ruhe.

Der Stadtteil im Bezirk Lichtenberg ist von 20er-Jahre-Architektur, Altberliner Mietskasernen, Nachkriegs-architektur, historischen Klinkerbauten und unternehmerischem Willen des 21. Jahrhunderts geprägt. Von hier aus ist man schnell in Berlin-Mitte mit Museen, Theatern und Kinos. Der Kiez bietet eine direkte Anbindung an den Nahverkehr, kleine Parks und Freizeiteinrichtungen. Zum Berliner Tierpark spaziert man in 25 Minuten. Das Rummelsburger Ufer und der Bies-dorfer Baggersee sind auch nicht weit entfernt. An jeder Ecke gibt es etwas zu entdecken. Wer Berlin erleben will, der ist hier genau richtig.

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