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Musikschule
in Berlin Lichterfelde-West

DRAKE 23 WE06

Nicht im Angebot

 vermietet

DRAKE 23 WE06

KG - DG

Drakestrasse 23

12205 

Berlin

 Steglitz-Zehlendorf

Das Projekt

Objektbeschreibung

DAS ENSEMBLE – DRAKESTRAßE 22A & 23 – ALT UND NEU CHARMANT VEREINT

Das Projekt umfasst eine außergewöhnliche Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus einer straßenseitig gelegenen, denkmalgeschützten Architektenvilla (23) und einem im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegenen modernen Wohngebäude (22a) auf einem gepflegten Gemeinschaftsgrundstück. Im Zuge der Privatisierung werden die einzelnen Einheiten der Gesamtanlage zum Verkauf angeboten. Die straßenseitig gelegene Architektenvilla aus dem Jahr 1895 wird komplett gewerblich als Musikschule genutzt.

Der architektonisch besonders gestaltete Neubau mit fünf Wohneinheiten greift in seiner Formsprache Elemente der historischen Villa auf. Aktuell werden an dem Neubau und der Außenanlage erforderliche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Aufwertung sowie zum Werterhalt der Gebäude beitragen. Die Arbeiten sollen bis Ende des dritten Quartals 2026 abgeschlossen sein.


DRAKESTRAßE 23 – FREUNDLICH, FACETTENREICH UND ELEGANT – DIE VILLA

Man sieht es sofort, hier hat ein Baumeister sich selbst einen schönen Lebensort geschaffen – Ludwig Otte war gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein angesehener Berliner Architekt. Die Drakestraße 23 weist eine wohl proportionierte Formenvielfalt auf, die dem damals noch neuen Jugendstil nahe kommt. Im Innern befinden sich 12 Zimmer, die entsprechend liebevoll angelegt mit individuellen Plätzen überraschen: Erker, verspielte Fensterformen, elegant eingefassten Balkone und romantische Gauben. Das unterkellerte Haus ist denkmalgeschützt und in sehr gepflegtem Zustand. Eine angesehene private Musikschule hat darin ihren langjährigen Sitz.

ZUHAUSE IM GRÜNSTEN STADTTEIL BERLINS

Die Drakestraße befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde-West im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Gärten, repräsentativen Villen und gepflegten Wohnhäusern. Potsdam liegt nur etwa 15 km entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kulturelle Angebote sowie Wälder, Seen und Parks sind bequem erreichbar, während zugleich ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld erhalten bleibt. Der Botanische Garten Berlin ist nur einen Spaziergang entfernt. Der Schlachtensee sowie das Museumsdorf Düppel sind mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar. Eine Schwimmhalle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Feinkostgeschäft Lüske, REWE sowie weitere Geschäfte und zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig gut erreichbar. Über den S-Bahnhof Lichterfelde West besteht eine komfortable Anbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.

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