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Kapitalanlage

in Berlin

-Johannisthal

H14 WE17

Kapitalanlage

 / Wohnung

 vermietet

H14 WE17

VH
EG mi.

Herrenhausstr. 14

12487 

Berlin

-Johannisthal

Fläche

95 m²

Zimmer

4

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

nein

Miete

7.900,20 € NK p.a.

Kaufpreis

266,600 €

provisionsfrei für Käufer

Das Projekt

Objektbeschreibung

Energieausweis

Der klassische Altbaukomplex aus den 1930er Jahren liegt an einem historischen Standort in einer ruhigen Seitenstraße östlich des Sterndamms. Das gepflegte Ensemble umfasst 59 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 97 m² bieten attraktive Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Balkone, Loggien oder Terrassen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Das Objekt verfügt über fünf Hauseingänge, die sich um einen großzügigen, begrünten Gemeinschaftshof gruppieren. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend aufgewertet. So wurden die Treppenhäuser modernisiert, inklusive der Verlegung eines Sisalbelags, der Erneuerung der Briefkastenanlagen sowie der Treppenhausbeleuchtung. Darüber hinaus wurden die Außen- und Wegeanlagen komplett erneuert und zusätzlich ein großzügiger Spielplatz im Innenhof neu angelegt.

In diesem Zuge wurde das gesamte Dach vollständig erneuert, teils neu gestaltet und zu elf Eigentumswohnungen ausgebaut. Eigens und ausschließlich für das Dachgeschoss wurde im Hof ein separater Aufzug installiert.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom S-Bahnhof Schöneweide ist die Berliner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar.

Joahnnisthal:
Ein zuhause mit glorreicher Vergangenheit

Vor mehr als 100 Jahren wurde in Johannisthal Geschichte geschrieben. Hier hoben sich vor den begeisterten Augen der Berliner Prominenz die ersten deutschen Motorflugzeuge in die Lüfte. Noch heute ist etwas von dem Glanz der damaligen Zeit in Johannisthal spürbar. Der Ortsteil, der zu Treptow-Köpenick gehört, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine gutbürgerliche, ruhige Wohngegend. Charmante Altbauten in lockerer Bebauung prägen das Bild des Ortsteils, der an den Wissenschaftsstandort Adlershof grenzt.

Am Sterndamm, der Haupteinkaufsstraße in Johannisthal, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das modern ausgestattete Kino Astra. Nicht weit entfernt überrascht der Johannisthaler Landschaftspark mit insgesamt 65 Hektar Grünfläche.

Auf dem ehemaligen Flugplatzgelände laden Spiel- und Liegewiesen zur Erholung ein. Wen es noch weiter in die Natur zieht, der erreicht über die A113 in nur wenigen Minuten die weite Gewässerlandschaft Brandenburgs und den Spreewald.

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