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Eigentumswhg

in Berlin

-Johannisthal

H14 WE26

Die Adresse ist Programm

Mit ihren fast 93 Quadratmetern und ihrem wohnlichen Flair bei klarem Schnitt hat man es hier fast mit einem Herrenhaus im Kleinformat zu tun. Vier Zimmer, dank der großen Fenster lichtdurchflutet, bieten Raum für alle Träume. Das Balkonzimmer kann als Wohn- und Esszimmer oder für eine WG auch als Gemeinschaftszimmer eingerichtet werden. Die drei weiteren Zimmer sind gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, Atelier, Yogaraum, private Bibliothek… was immer der Mensch braucht, denkbar.

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. Bei den Arbeiten wurde Wert auf Qualität gelegt. Der historische Charakter des Hauses wurde umsichtig bewahrt und mit modernen Ausstattungen ergänzt. Der honigfarbene Holzboden vermittelt schon beim Öffnen der Eingangstür Behaglichkeit. Hinter der Eingangstür ist der Flur räumlich verbreitert und bietet so Platz für Garderobe und Garderobenschrank. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und gefliest.

Eigentumswhg

 leer

H14 WE26

VH
3.OG li.

Herrenhausstr. 14

12487 

Berlin

-Johannisthal

Fläche

92 m²

Zimmer

4

Zustand

saniert

Balkon / Terasse

Loggia

Aufzug

nein

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

nein

Hausgeld

585.08 € mtl.

Kaufpreis

420,000 €

provisionsfrei für Käufer

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Das Projekt

Objektbeschreibung

Energieausweis

Der klassische Altbaukomplex aus den 1930er Jahren liegt an einem historischen Standort in einer ruhigen Seitenstraße östlich des Sterndamms. Das gepflegte Ensemble umfasst 59 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 97 m² bieten attraktive Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Balkone, Loggien oder Terrassen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Das Objekt verfügt über fünf Hauseingänge, die sich um einen großzügigen, begrünten Gemeinschaftshof gruppieren. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend aufgewertet. So wurden die Treppenhäuser modernisiert, inklusive der Verlegung eines Sisalbelags, der Erneuerung der Briefkastenanlagen sowie der Treppenhausbeleuchtung. Darüber hinaus wurden die Außen- und Wegeanlagen komplett erneuert und zusätzlich ein großzügiger Spielplatz im Innenhof neu angelegt.

In diesem Zuge wurde das gesamte Dach vollständig erneuert, teils neu gestaltet und zu elf Eigentumswohnungen ausgebaut. Eigens und ausschließlich für das Dachgeschoss wurde im Hof ein separater Aufzug installiert.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom S-Bahnhof Schöneweide ist die Berliner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar.

Joahnnisthal:
Ein zuhause mit glorreicher Vergangenheit

Vor mehr als 100 Jahren wurde in Johannisthal Geschichte geschrieben. Hier hoben sich vor den begeisterten Augen der Berliner Prominenz die ersten deutschen Motorflugzeuge in die Lüfte. Noch heute ist etwas von dem Glanz der damaligen Zeit in Johannisthal spürbar. Der Ortsteil, der zu Treptow-Köpenick gehört, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine gutbürgerliche, ruhige Wohngegend. Charmante Altbauten in lockerer Bebauung prägen das Bild des Ortsteils, der an den Wissenschaftsstandort Adlershof grenzt.

Am Sterndamm, der Haupteinkaufsstraße in Johannisthal, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das modern ausgestattete Kino Astra. Nicht weit entfernt überrascht der Johannisthaler Landschaftspark mit insgesamt 65 Hektar Grünfläche.

Auf dem ehemaligen Flugplatzgelände laden Spiel- und Liegewiesen zur Erholung ein. Wen es noch weiter in die Natur zieht, der erreicht über die A113 in nur wenigen Minuten die weite Gewässerlandschaft Brandenburgs und den Spreewald.

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