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6 kleine leere Eigentums-
wohnungen in Berlin

Kleinwohnungspaket

Die IWA Berlin Real Estate präsentiert Ihnen ein Berliner Kleinwohnungspaket – ein attraktives Investment aus sechs leeren kleinen Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m², verteilt auf die attraktiven Standorte Lichtenberg sowie Tempelhof und Schöneberg.

Das Portfolio vereint kompakte Wohnungsgrößen, gefragte Berliner Wohnlagen und eine breite Mieterzielgruppe miteinander. Die Verteilung auf mehrere Standorte bietet eine ausgewogene Risikostreuung, während die einzelnen Einheiten sowohl langfristige Bestandshaltung als auch eine spätere Einzelveräußerung ermöglichen. Ein interessantes Investment für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung in Berlin setzen.

Portfolio

 / Kleinwohnungspaket


Investment

 

in Berlin

 Lichtenberg / Schöneberg / Tempelhof


Kerndaten

Einheiten gesamt

6

Mietfläche gesamt

271 qm

Kaufpreis gesamt

1.237.000 €

Kaufpreis / qm

4.565 €

Provision

Kaufpreis gesamt zzgl. Provision  (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer.

Fakten

typ

Altbau

Denkmalschutz

nein

Teilung nach WEG

ja

Milieuschutz

ja

BALKONE / TERRASSEN

ja/nein

Keller

ja

Energie

Typ

Bedarfsausweise

Energieträger

Erdgas E, Erd- / Flüssiggas

Wohneinheiten

EINHEITEN WO/GEW

6 / 0

< 60 qm

6

60-90 qm

–

> 90 qm

–

Wohnen / Gewerbe

FLÄCHE WO/GEW

217 qm / 0 qm

Whgs.-Übersicht

 

Lichtenberg / Schöneberg / Tempelhof

Die Objekte im Überblick






























































ADRESSE STOCKWERK QUADRATMETER PREIS PREIS/QM HAUSGELD
Weitlingstr. 44, WE11 VH 3.OG mi. li. 51.09 qm 250.000 € 5.294,12 € 210,93 €
Weitlingstr. 44, WE17 SFL 1. OG li. 39.56 qm 200.000 € 5.308,39 € 177,83 €
Weitlingstr. 44, WE 19 SFL 2. OG re. 46.64 qm 233.000 € 5.310,90 € 174,15 €
Weitlingstr. 40, WE03 VH EG re. 36.22 qm 165.000 € 4.861,11 € 179,81 €
Gutzkowstr. 8a, WE14 VH EG re. hi. 50.75 qm 210.000 € 3.113,30 € 115,53 €
Ringbahnstr. 72, WE13 VH 1.OG li. 46.79 qm 179.000 € 3.953,84 € 199,19 €

Ihre Vorteile auf einen Blick


  • HOHE VERMIETBARKEIT
    Kleine Eigentumswohnungen sind in Berlin aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage bei Singles, Berufspendlern, Studenten und Young Professionals gut vermietbar.


  • RISIKOSTREUUNG
    Sechs einzelne Wohnungen statt eines großen Einzelinvestments, standortbezogene Leerstands- und Mietausfallrisiken verteilen sich auf mehrere Einheiten.


  • FLEXIBILITÄT
    Die Wohnungen können langfristig gehalten oder bedarfsweise einzeln veräußert werden, was zusätzliche Exit-Optionen eröffnet.


  • BEZUGSFERTIGER ZUSTAND
    Mit einer Ausnahme kein unmittelbarer Renovierungsaufwand, sofortige Vermietung möglich.


  • WIRTSCHAFTLICHKEIT
    Attraktive Einstandskonditionen ermöglichen einen schnellen Return on Invest.


  • WERTENTWICKLUNG
    Kleine Eigentumswohnungen in etablierten Berliner Wohnlagen gelten als langfristig sichere Anlageklasse.

Berlin – die kreative Stadt mit Potential

Kultureller Hot Spot, Mittelpunkt der deutschen Start-up Szene, Kunst- und Mode-Mekka: Berlin hat viele Gesichter. Gerade diese lebendige Vielfalt ist es, die Menschen aus aller Welt anzieht.

Die Hauptstadt an der Spree gehört zu den zukunftsfähigsten Metropolen weltweit. Im internationalen Vergleich überzeugt sie vor allem durch eine hohe Lebensqualität. Viele Grünflächen, eine optimale Infrastruktur, aber auch die mit starker Dynamik zunehmende Wirtschaftsleistung machen Berlin besonders attraktiv.

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