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MONDÄN, LEBENDIG
UND MITTENDRIN

OSA 145 WE3

Die mit 237 qm große Wohnung ist ein kleiner Palast für sich, mit viel Platz für Lebendigkeit und Individualität. Sechs geräumige Zimmer, jedes mit individuellen Details, gehen nach Westen hinaus mit Blick auf das Schloss Charlottenburg.

Die gesamte Wohnung ist mit original altem Parkett ausgestattet. Die großen dreifach verglasten Fenster durchfluten die Zimmer mit Licht und geben ein Gefühl von Leichtigkeit. Die Decken sind überwiegend mit Stuck verziert. Von der Küche aus führt das einstige Dienstmädchentreppenhaus zum Hof hinaus. Die Wohnung hat also zwei Zugänge. Die Tageslichtküche bietet sich für ein gemeinschaftliches Kochen und Essen an. Die Bäder müssten aufgrund der vorherigen gewerblichen Nutzung neu gestaltet werden.

Ob die Wohnung von einer Wohngemeinschaft, einer großen oder kleinen Familie mit Arbeits- und Gästezimmer oder einfach nur platzliebendem Paar oder Single genutzt wird – jeder hat hier unglaublich viel Raum, sich zu verwirklichen. Die Lage im noblen Berliner Westen, mit hervorragender Infrastruktur und dichtem Netzwerk an Bildungs- und Kultureinrichtungen, gibt dem Leben hier eine besondere Qualität.

Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg – dem Buckingham Palace Berlins – liegt das fünfgeschossige, voll unterkellerte Eckgebäude. Es verfügt über 11 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten, die mit dezentraler Warmwasserversorgung ausgestattet sind. Das Dachgeschoss wird mit vier neuen Wohneinheiten ausgebaut.

Eigentumswhg

 leer

OSA 145 WE3

VH
1.OG li.

Otto-Suhr-Allee 145

10585 

Berlin

-Charlottenburg

Fläche

237 m²

Zimmer

6

Zustand

unrenoviert

Balkon / Terasse

nein

Aufzug

ja

Keller

ja

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

nein

Hausgeld

910.78 € mtl.

Kaufpreis

1,230,000 €

provisionsfrei für Käufer

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschreibung

Die Wohnungen des Mietshauses sind zwischen 41 und 260 qm groß, so dass hier Singles, Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause finden. Ein Aufzug schafft zusätzlichen Komfort für die Mieterinnen und Mieter. Alle Treppenhäuser des Gebäudes wurden aufgearbeitet und der Pflasterbelag im Innenhof im Bereich des Müllstandorts erneuert.

Charlottenburg:
zuhause in der City West

Energieausweis

Gepflegt, geschmackvoll und kultiviert: Charlottenburg überzeugt mit breiten Straßenzügen, Gründerzeitbauten und kunstvoll angelegten Parks. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern ein Kulturangebot auf höchstem Niveau. Die City-West ist Shopping-Paradies mit Stil. Am östlichen Teil des Ku’damm befinden sich große Kaufhäuser und exklusive Malls wie das Bikini-Haus. Weiter westlich können die neusten Trends namhafter Designer in ausgefallene Boutiquen bewundert werden. Auch wer Wert auf gutes Essen legt, kommt in Charlottenburg auf seine Kosten. Französische Küche in der berühmten Paris Bar? Oder doch lieber asiatisch Essen gehen? Auf der Kantstraße gibt es die besten chinesischen und japanischen Restaurants der Hauptstadt.

Sonntags entspannen die Charlottenburger*innen bei einem Spaziergang im nur 10 Minuten entfernten Grunewald. Die nahegelegene Autobahn A100 verbindet den Stadtteil mit der Seenlandschaft Brandenburgs, aber auch mit den anderen Bezirken Berlins.

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