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Wohnen im grünen
Schmagendorf

SALZ WE17

Sie entscheiden – selbst einziehen oder renditestark vermieten

Diese sehr schön geschnittene Wohnung – in einer sehr ruhigen, von Bäumen eingesäumte Anliegerstraße – zwischen Grunewald und Kurfürstendamm bietet Naturflair in Citynähe mit optimalen Verkehrsanbindungen.

Eigentumswhg

 leer

SALZ WE17

VH 2.OG li.-mi.

Salzbrunner Str. 38

14193 Berlin

-Schmagendorf

Baujahr

1930

Typ

Altbau

Fläche

59.09 m²

Zimmer

1

Zustand

renoviert

Balkon / Terasse

Loggia

Aufzug

ja

Keller

ja

Stellplatz / Garage

nein

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

nein

Energieträger

Heizöl

Hausgeld

325.00 € mtl.

Kaufpreis

325,000 €

zzgl. Provision  (3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer.

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschreibung

Ein ca. 34 m² großes Wohn-/Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Schlafbereich ist mit einfachen Mitteln gut und stilvoll vom Wohnbereich trennbar. Die Wände sind mit Raufaser weiß gestrichen und als Bodenbelag wurde dazu ein Holzlaminatboden gewählt. Die neuen Kunststoffisolierfenster schenken der Wohnung viel Licht, sowie hervorragende Dämmwerte.

Die neue Einbauküche nebst den Bodenfliesen und dem Fliesenspiegel sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Küche hat ausreichend Platz für eine kleine Essecke oder einen modernen Bistrotisch. Der Balkonzugang von der Küche aus bietet bei Sonnenschein den kürzesten Weg für ein ausgiebiges Frühstück im Freien. Das moderne Dusch-Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Grohe, inklusive Handtuchheizkörper und Glasduschtrennwand auf großformatigen Fliesen eingerichtet.

Ruhig, historisch, grün und trotzdem zentral

Die Salzbrunner Straße in Berlin-Schmargendorf bietet alles, wofür Berlin beliebt ist: City-Nähe, historisches Ambiente und viel Grün. Die ruhige Anliegerstraße wurde in den 1920er Jahren bebaut. Die Architektur ist entsprechend wohnlich und großzügig. Kleine Vorgärten säumen die Straße. Die Höfe sind weiträumig und begrünt. Kleingartenkolonien gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Straße liegt in der Mitte zwischen quirlig-elegantem Großstadtflair und purer Natur.

Nur 15 Gehminuten sind es bis zum Ku’damm. Nur 30 Spazierminuten bis in den Grunewald. Für das kurzfristige Auftanken im Grünen bietet sich ein Spaziergang am 1 km entfernt liegenden Hubertussee an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Lokale sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Für Sportfreunde ist das Stadtbad Wilmars-dorf empfehlenswert. Wer mehr für die Fitness tun möchte: Der Sport-Gesundheitspark kann zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden. Spotstudios und Tennisplatz sind ebenfalls in der Nähe. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ringbahn) ist nur 600 Meter entfernt.

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