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Wohnen im wunderschönen
alten Zehlendorf

SH 66 WE62

Wohnen in der beliebten Heimstättensiedlung im exklusiven Zehlendorf

Ob für Paare oder Singles, diese Wohnung ist ein behagliches Zuhause, ein Ort zum Träumen, zum Arbeiten, für Hobbys und zum Genießen – inmitten einer perfekten Infrastruktur. So kann ein Sommertag hier aussehen: Morgens im Schlachtensee schwimmen. Frühstücken auf dem Balkon bei Vogelgezwitscher, kurze Wege zum Einkauf, zu Bus, U-Bahn und S-Bahn. Nähe zu Kunst und Kultur, Restaurants und Ärzten, Spazieren durch Grunewald, oder zum Waldsee, Schlachtensee oder an der Krummen Lanke entlang.

Eigentumswhg

 leer

SH 66 WE62

VH.
2.OG re.

Sven-Hedin-Str. 66

14163 Berlin

-Zehlendorf

Baujahr

1929

Typ

Altbau

Fläche

73 m²

Zimmer

3

Zustand

unrenoviert

Balkon / Terasse

Balkon

Keller

ja

Stellplatz / Garage

nein

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

ja

Energieträger

Fernwärme

Hausgeld

532.95 € mtl.

Status / Preis

reserviert

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschereibung

Der Bau der Heimstättensiedlungen in den 1920ern diente gesundem und sicherem Wohnen. Die denkmalgeschützte Wohnanlage ist ringförmig um einen Park gebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Alle Räume der 73qm großen Wohnung sind separat vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist als Wohnküche nutzbar. Das Tageslichtbad wurde erst vor nicht allzu langer Zeit komplett modernisiert und in dem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Honigfarbene Holzdielen geben einen warmen Ton. Für gutes Klima sorgen auch die zeitgenössischen Sprossenfenster. Hier ist Raum für viele Lieblingsplätze. Der Balkon mit dem herrlichen Ausblick ins Grüne lädt zum Ausruhen oder Mini-Gärtnern ein. Zwei Kellerräume sind inklusive. Geheizt wird mit Fernwärme. (Die Verpflichtung des Vorhaltens eines Energieausweises gemäß § 80 Absatz 3 bis 7 GEG (Gebäudeenergiegesetz) entfällt bei Baudenkmalen gemäß § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG).

Zuhause im grünsten Statdtteil Berlins

Der Stadtteil Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und ist nur knapp 20 km von Potsdam entfernt. Wer sich nicht zwischen Natur und urbaner Wohngegend entscheiden möchte, ist hier genau richtig. Die ausgedehnte Seenlandschaft bietet Familien und Sportbegeisterten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Baden am Schlachtensee, ein Bootsausflug, Spazierengehen oder Joggen im nahegelegenen Grunewald – in der Gegend rund um Zehlendorf kommt man zur Ruhe oder in Bewegung. Mit mehr als fünf Museen und Ausstellungshäusern verfügt der Stadtteil außerdem über ein breites kulturelles Angebot. Im Zentrum Zehlendorfs findet man alles, was für das tägliche Leben notwendig ist. Die Wege sind meist kurz – Läden, Restaurants oder Fitness Studios sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder der S- und U-Bahn erreichbar. Die Stadtautobahn Avus/A115 verbindet Zehlendorf mit dem Berliner Umland und der City West. Nur wenige Kilometer sind es mit dem PKW bis zum belebten Kurfürstendamm. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Zehlendorfer schnell in alle Bezirke der Stadt.

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