Eigentumswhg

in Berlin

-Johannisthal

T26 WE37

Individualisten, Träumer, Balkongärtner...

...viele Lieblingsplätze bietet die 94 Quadratmeter große, frisch sanierte Wohnung im 3. OG. Mit ihrem ungewöhnlichen Schnitt und den vier Zimmern birgt sie eine Fülle an Lebensqualität und Gestaltungsspielraum. Guter Ort für Wohngemeinschaften oder Familien. Der honigfarbene Holzboden vermittelt schon beim Öffnen der Eingangstür Behaglichkeit. Durch die Glasfelder der historischen Türen fällt Licht in den Wohnungsflur. Von hier aus ist fast jeder der Räume zugänglich. Zentral befindet sich ein großer Raum, der seitwärts in einen weiteren kleinen Flur mündet, vom dem aus eines der Balkonzimmer zu betreten ist. Sowohl Offenheit als auch Rückzug sind möglich. Das kleinste der vier Zimmer, zum grünen Hof hinaus, ist gut als ruhiges Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer denkbar.

Die drei großen Zimmer erlauben einen Blick in die ruhige Anliegerstraße. Die beiden Südwestbalkone halten alles bereit, was sich ein Balkongärtner wünscht: Licht, Windschutz, Vorrichtungen für reichlich Pflanzkästen. Alles vorhanden für gemütliche Sommerabende draußen unter dem Himmel von Berlin. Die Wohnung hat eine kleine Kammer mit vorgesehenem Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das Tageslichtbad verfügt über moderne Bad-Installationen und ist modern gefliest. In der Küche ist ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und sogar Essen.

Eigentumswhg

leer

T26 WE37

VH
3.OG re.

Trützschlerstr. 26

12487

Berlin

-Johannisthal

Fläche

95 m²

Zimmer

Zustand

saniert

Balkon / Terasse

Loggia

Aufzug

nein

Keller

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

nein

Hausgeld

369.16 € mtl.

Kaufpreis

430,000 €

provisionsfrei für Käufer

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschreibung

Energieausweis

Der klassische Altbaukomplex aus den 1930er Jahren liegt in einer ruhigen Seitenstraße östlich des Sterndamms. Das Ensemble verfügt über insgesamt 60 Wohneinheiten. Die 2-4-Zimmerwohnungen mit Größen von 55 m2 bis 97 m2 bieten sowohl Singles, als auch Paaren und Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Balkone, Loggien oder Terrassen erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Haltestellen der Stadtbahn und der Buslinien, sowie verschiedene Supermärkte. Vom S-Bahnhof Schöneweide liegt die lebhafte Mitte Berlins nur 20 Minuten entfernt.

Joahnnisthal:
Ein zuhause mit glorreicher Vergangenheit

Vor mehr als 100 Jahren wurde in Johannisthal Geschichte geschrieben. Hier hoben sich vor den begeisterten Augen der Berliner Prominenz die ersten deutschen Motorflugzeuge in die Lüfte. Noch heute ist etwas von dem Glanz der damaligen Zeit in Johannisthal spürbar. Der Ortsteil, der zu Treptow-Köpenick gehört, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine gutbürgerliche, ruhige Wohngegend. Charmante Altbauten in lockerer Bebauung prägen das Bild des Ortsteils, der an den Wissenschaftsstandort Adlershof grenzt.

Am Sterndamm, der Haupteinkaufsstraße in Johannisthal, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das modern ausgestattete Kino Astra. Nicht weit entfernt überrascht der Johannisthaler Landschaftspark mit insgesamt 65 Hektar Grünfläche.

Auf dem ehemaligen Flugplatzgelände laden Spiel- und Liegewiesen zur Erholung ein. Wen es noch weiter in die Natur zieht, der erreicht über die A113 in nur wenigen Minuten die weite Gewässerlandschaft Brandenburgs und den Spreewald.

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-Johannisthal

T26 WE37

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VH 3.OG re.

Objektbeschreibung

Joahnnisthal: Ein zuhause mit glorreicher Vergangenheit

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3.OG re.

Joahnnisthal:
Ein zuhause mit glorreicher Vergangenheit

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