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PREISREDUZIERUNG für Ihre Renovierung

WER 14 WE21

Wandelbare Eigentumswohnung für Freiheitsliebende, Familienmenschen, Genießer und Gestalter.

Drei großzügige Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon. Die Bauweise der vielen nichttragenden Wände ermöglicht, vieles Ihren Vorstellungen anzupassen. Flugs werden aus drei zwei Zimmer, die Küche kann zum Wohnraum geöffnet und das Wannenbad um eine Walk-In Shower erweitert werden.

Die Wohnung wurde geliebt und hat inzwischen Renovierungsbedarf. Dies wurde vom Eigentümer bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Die drei Zimmer sind geräumig auf 89 qm aufgeteilt. Die Küche mit Sitzecke macht Lust auf gemeinsames Kochen und Essen. Gäste nutzen das separate WC. Die Loggia mit Markise weckt Vorfreude auf entspannte Sommerabende und lassen auch die Herzen von Balkongärtnern höherschlagen. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der optionale Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequeme An- und Abfahrten ohne Parkplatzsuche. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Eigentumswhg

 leer

WER 14 WE21

2.OG mi.

Am Wachtelberg 14

14542 

Werder (Havel)

Baujahr

1996

Typ

Neubau

Fläche

89 m²

Zimmer

3

Zustand

gepflegt

Balkon / Terasse

Loggia

Keller

ja

Stellplatz / Tiefgarage

0 / 1

Milieuschutz

nein

Denkmalschutz

nein

Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

Verbrauchsausweis: gültig bis 04.08.2029
Energieverbrauch: 58kWh /(qm*a)

Preis Tiefgarage

10.000 €

Hausgeld

488.62 € mtl.

Kaufpreis

270,000 €

provisionsfrei für Käufer

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschreibung

Städtisch und trotzdem im Grünen - die hier angebotene Eigentumswohnung liegt direkt unterhalb des beliebten Weinanbaugebietes. Auf dem Werderaner Wachtelberg befindet sich die gastlichen Weintiene, die ein schönes Ziel für abendliche Spaziergänge ist. Dort genießt man nicht nur einen köstlichen regionalen Wein direkt vom Winzer, sondern hat zudem einen herrlichen Blick über die Havellandschaft.

Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen – von hier sind Sie in wenigen Gehminuten auf der Altstadtinsel Werder, im Stadtzentrum und am Ufer der Havel. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Werder. Von dort dauert die Zugfahrt nach Berlin nur eine halbe Stunde und nach Potsdam 10 Minuten. Und das Beste: Sie sind im Grünen und trotzdem zentral.

zuhause in der Natur
– zuhause in Werder

Werder (Havel) – eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern – bietet seinen rund 27.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine einzigartige Mischung aus urbaner Infrastruktur, ländlicher Ruhe und historischem Flair. Die auf einer Insel gelegene Altstadt mit Fischerhäusern und verwinkelten Gassen, Künstlerateliers und Werkstätten, Marktplatz und Straßencafés ist seit 150 Jahren ein touristisches Highlight. Wer Wassersport liebt oder gern romantische Wanderwege erkundet, ist in Werder richtig. Kultur gibt es reichlich: Theater, Ausstellungen, Konzerte, Lesungen oder große Events wie das alljährliche Baumblütenfest. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder-gärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Werder (Havel) liegt verkehrsgünstig an der B1 und ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vom Bahnhof Werder dauert die Zugfahrt nach Berlin nur eine halbe Stunde und nach Potsdam 10 Minuten.

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