Eigentumswhg

in Berlin

-Lichtenberg

Weit 40 WE03

Idealer 1-Zimmer-Allrounder zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt - frisch saniert

Zum Vertriebsstart steht hier ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mitten im Weitlingkiez zum Verkauf. Nach Abschluss der Sanierung bietet Ihnen dieses Investment in zentraler Lage Lichtenbergs ab September beste und vor allem flexible Voraussetzungen für Ihre strategische Verwendung. Entscheiden Sie ganz einfach selbst nach Ihren Bedürfnissen, ob Sie selbst einziehen oder rentabel vermieten möchten.

Eigentumswhg

leer

Weit 40 WE03

VH
EG re.

Weitlingstraße 40

10317

Berlin

-Lichtenberg

Fläche

36 m²

Zimmer

Zustand

saniert

Balkon / Terasse

nein

Aufzug

nein

Keller

Milieuschutz

Denkmalschutz

nein

Hausgeld

179.81 € mtl.

Kaufpreis

185,000 €

zzgl. Provision (3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer.

Wir bieten für den Käufer im Alleinauftrag auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Kauf an:

Objektbeschreibung

Energieausweis

Das Haus Weitlingstraße 40 ist im Jahr 1908 im Jugendstil erbaut worden. Mit den Modernisierungsauffassungen der Nachkriegszeit ging einher, aufwändige Schmuckelemente von Fassaden zu entfernen oder gar nicht erst wieder zu restaurieren, wenn sie im Krieg beschädigt worden waren. Darum erscheint das Haus in der Außenansicht mit schlichter schmuckloser Fassade. Jedoch spricht die Gestalt des Hauses mit den beiden harmonisch angeordneten hohen Giebeln die Sprache der ursprünglichen Pracht.

Im Innern überrascht das Haus mit wunderbar erhaltenen schönen Jugendstilelementen an den Originaltüren, mitoriginalen Treppengeländern und Jugendstil-Buntglasfenstern. Die Ästhetik der Jugendstilarchitektur erhöht den Wohnwert, und wird durch die grünen Außenanlagen im hinteren Bereich des Objektes noch unterstrichen.

Auf den vier Etagen befinden sich neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden zwei Gewerbeeinheiten von Bekleidungsgeschäften genutzt. Fassaden, Dach und Treppenhaus sowie der Hofbereich werden gerade stimmig renoviert. Das Treppenhaus wird mit neuem Sisalbelag ausgestattet. Das Dach und die Decke des Obergeschosses werden neu gedämmt. Das Haus wird mit Erdgas versorgt.

Lichtenberg:
Raue Schale, weiches Herz

Im Weitlingkiez sind Berliner Stadtgeschichte und junge Kiezatmosphäre überall präsent. Hier zeigt sich Berlin von seiner ehrlichen und bodenständigen Seite. Raue Schale, weiches Herz – städtische Fassade, großzügig begrünte Hinterhöfe. Kleine Läden, Bars, Cafés säumen die Straße, Arztpraxen, ein REWE, Sparkasse, Physiotherapie, Kindertagestätte – alles ist fußläufig erreichbar. Vorne raus steppt der Bär, hinten raus hat man seine Ruhe.

Der Stadtteil im Bezirk Lichtenberg ist von 20er-Jahre-Architektur, Altberliner Mietskasernen, Nachkriegsarchitektur, historischen Klinkerbauten und unternehmerischem Willen des 21. Jahrhunderts geprägt. Von hier aus ist man schnell in Berlin-Mitte mit Museen, Theatern und Kinos. Der Kiez bietet eine direkte Anbindung an den Nahverkehr, kleine Parks und Freizeiteinrichtungen. Zum Berliner Tierpark spaziert man in 25 Minuten. Das Rummelsburger Ufer und der Biesdorfer Baggersee sind auch nicht weit entfernt. An jeder Ecke gibt es etwas zu entdecken. Wer Berlin erleben will, der ist hier genau richtig.

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Weit 40 WE03

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VH EG re.

Objektbeschreibung

Lichtenberg: Raue Schale, weiches Herz

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EG re.

Lichtenberg:
Raue Schale, weiches Herz

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